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AFFITTARE CASA

Affittare casa non è stato semplice come avevo previsto !Dovete sapere che approdare sull'isola nel pieno mese di Agosto è un problema perchè , anche se considerata bassa stagione , l'isola è comunque piena di vacanzieri spagnoli e di Las Palmas che si riversano tutti al sud ...questo vuol dire che tanti proprietari di Las Palmas in questo mese utilizzano le loro abitazioni per appunto farvi vacanza . 

Pur avendo studiato l'isola sia nel viaggio perlustrativo che da casa , per la ricerca della casa abbiamo avuto parecchie difficoltà . La prima che abbiamo incontrato è dovuta hai 6 pallet di cose personali che abbiamo portato dall'Italia .Visto la scelta ferrea di vivere al sud in zona turistica e non residenziale , dovete sapere che le case sono quasi tutte molto piccole , gli appartamenti dispongono di un soggiorno con angolo cottura ,una camera , bagno , terrazzo e piscina comunitaria , tutte ammobiliate con addirittura stoviglie e biancheria . Per questa tipologia di appartamento si parte da 550€ 600€ mensili , alcuni con comunidad inclusa altri tutte spese a parte .Bene questa tipologia di casa o appartamento noi abbiamo dovuto escluderla .

Ci siamo dovuti orientare su un duplex (casa a 2 piani) o bungalow (piccola casetta) , che avesse almeno 2 camere , una solane (specie di ripostiglio grande che può contenere lavatrice e armadi o scaffalature ),soggiorno con angolo cottura ,veranda privata e possibilmente posto auto privato .Questa tipologia di casa parte dai €700 per poi proseguire fino ai € 900 sempre con spese alcune incluse altre escluse .

Dopodiché per chi avesse altri tipi di esigenze esistono gli schalet che sono villini anche da 3 camere con soggiorno e grandi cucine , solane , veranda privata e piscina privata . tipologie di casa così partono da € 1200 ad andare in su , senza spese .

per fare qualche esempio di queste tipologie di appartamenti e case vi riporto al sito fotocasa :

APPARTAMENTO DA UNA CAMERA

BUNGALOW DA DUE CAMERE

DUPLEX DA DUE CAMERE

SHALET DA DUE CAMERE

Quindi avendo visto le tipologie abitative in zona turistica direi di aver fatto un grosso errore portando tanti oggetti personali dall'Italia , questo ha comportato costi di container per €2075, costi per una abitazione più grande per € 700 al mese spese escluse (e mi ritengo ancora fortunata per aver trovato a questo prezzo)

Oltre alle spese sopra elencate abbiamo affrontato spese per hotel 1 settimana €425 e tutte le relative cene e pranzi fuori (circa 60€ al giorno) e € 350 per aver soggiornato in uno chalet di un italiano che perlomeno è riuscito ad evitare che ogni giorno spendessimo soldi per pranzi e cene . Ho dovuto , la prima settimana portare anche la biancheria a lavare in una lavanderia .....costo € 50 (un furto)

Quindi consiglio per tutti , recatevi sul posto prima del trasferimento ,cercate casa , fermatela, pagate anche un mese a vuoto ,in base alla casa che avete trovato potrete decidere con calma gli oggetti personali da portarvi (ovviamente se volete)

 

 

COME FUNZIONANO LE AGENZIE

COME FUNZIONANO LE AGENZIE 

Come detto in precedenza ho passato un anno a studiare l'isola da casa ,ho fatto varie ricerche sulle agenzie presenti al sud dell'isola consultando siti come Idealista o Fotocasa . Tante di queste le abbiamo trovate da subito , altre invece sembrano essere fantasmi , ma penso di ever capito come mai . Dovete sapere che le agenzie quì non sono come le nostre in Italia. Da noi chi vuole vendere o affittare da il mandato ad una sola agenzia e se decide di firmare un contratto non può neanche affittare o vendere per conto proprio. Quì è l'opposto , il proprietario può agire da solo e contemporaneamente farsi aiutare da più agenzie . Infatti più di una volta ci hanno proposto appartamenti che avevamo già visto . Per quanto riguarda le agenzie fantasma , visto che, inserendo l'indirizzo su google maps, il navigatore ci portava d'avanti a delle abitazioni normalissime ,penso si tratti di consulenti che lavorano dalle proprie abitazioni. Mi è capitato di scrivere delle mail dall'Italia per avere info su appartamenti oppure quì sull'isola di inviare sms , bene non rispondono mai ...l'unico modo per interagire con loro è andare di persona o telefonare (se si conosce lo spagnolo).

Per semplificare la ricerca posso consigliare la nostra agenzia immobiliare la 

F&M Property  e potrete contattarci dal sito web dalla sezione contatti dove troverete i nostri numeri di telefono e wattsapp , indirizzi mail e form da compilare . Oppure dai nostri profili Facebook Denise Miro o Floriana Campanale

Noi li abbiamo consultati tutti e colgo l'occasione per ringraziare ognuno di loro per aver speso del tempo per noi .

Ora entriamo nel vivo di una ricerca e "visita"...in molte agenzie ci siamo recati indicando una o più abitazioni a cui eravamo interessati . Bene , con il fatto che il mandato non è esclusivo , l' agenzia prima chiama il proprietario , il proprietario più delle volte non risponde quindi ti rimandano al giorno dopo , altre volte lo trovano e o ti dice che l'immobile è già occupato , oppure se è disponibile prende appuntamento per il giorno seguente . In genere i proprietari sono canari e vivono a Las Palmas , all'appuntamento si presenterà anche lui/lei .Con questo voglio farvi capire che se vedete degli appartamenti a cui siete interessati su siti di annunci , non è detto che sia disponibile . Oltretutto possono variare anche i prezzi , se lo avete visto ad € 500 al mese ,quando l'agente chiama il proprietario , il prezzo potrebbe non essere più quello ,in genere aumenta di € 100.  

 

ECCO LA CASA CHE ABBIAMO TROVATO :

Nel cuore di Playa Del Ingles in un villaggio , bungalow con 2 camere con armadi a muro , soggiorno con angolo cottura , bagno , solane ,veranda che esce su giardino con piscina comunitaria e posto auto privato d'avanti la porta d'entrata . il proprietario è canario ,gentilissimo e preciso , il giorno dopo ha registrato il contratto .Contratto di 1 anno rinnovabile . € 700 con comunidad inclusa e spese acqua e luce a parte . Abbiamo lasciato un mese di cauzione + il mese corrente di affitto . Il bungalow era completamente vuoto , c'era solo la cucina , il resto lo abbiamo acquistato noi .

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Abbiamo visto la zona altamente turistica ora invece diamo uno sguardo alla zona residenziale cioè El Tablero e San Fernando . In queste 2 località abbiamo visitato 2 tipologie di case durante la nostra ricerca .Al Tablero un bel dublex con cucina abitabile , salotto un bagno e veranda al piano terra ,invece al piano superiore 3 camere e un altro bagno . La zona rimane abbastanza alta , El tablero si estende in un paesaggio desertico dal GC1 verso l'alto e dista solo 5 minuti di macchina dalle dune . La casa si presentava molto bene in quanto arredata con gusto e tutto moderno , il prezzo era di € 750 spese a parte (acqua e luce) . La tipologia delle case quì cambia totalmente , più simili alle nostre. Dai link quì sotto vi riporto a degli annunci di abitazioni per questa località al di sotto di quello che abbiamo visto noi 

IDEALISTA

FOTOCASA 

Invece a San Fernando ,attaccatissima a Playa del Ingles, abbiamo visionato un appartamento che era in fase di ristrutturazione ma praticamente finito , mancavano solo i mobili che avrebbero messo a breve . Dicono sia l'unico edificio con piscina in zona , anche quì cucina abitabile , saloncino, 2 camere e 1 bagno con piscina comunitaria € 550 spese a parte ... rispetto a El Tablero rimane un pò più cara , qualche esempio quì sotto 

IDEALISTA

FOTOCASA

nel prossimo articolo vi parlerò di come si presenta l'isola , i vari centri commerciali e mobilifici da cui ci siamo serviti .Spero di esservi stata utile ...vi ricordo che potete commentare e contattarmi tramite il blog o Facebook 

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